Datenschutzerklärung 

Stand: September 2026

1. Allgemeine Hinweise

Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Mit dieser Datenschutzerklärung informieren wir Sie darüber, welche personenbezogenen Daten bei der Nutzung unserer Website, bei Buchungsanfragen und Direktbuchungen sowie im Rahmen der Durchführung eines Aufenthalts verarbeitet werden.

Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person beziehen.

Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzbestimmungen, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), soweit diese anwendbar ist.

2. Verantwortlicher

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

• Julius Kuffler
• Niederkircher Straße 3b
• 67146 Deidesheim
• Deutschland
• E-Mail: kuffler.julius@gmail.com
• Telefon: +49 151 6430 7303

Über diese Website werden die Ferienhäuser I Palatio, Allegra und Buna Saira in 7550 Scuol, Schweiz, angeboten.

3. Rechtsgrundlagen der Datenverarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, wenn hierfür eine entsprechende Rechtsgrundlage besteht.

Die Verarbeitung erfolgt insbesondere:

• zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen und zur Erfüllung eines mit Ihnen geschlossenen Miet- bzw. Beherbergungsvertrages gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO
• zur Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO
• aufgrund unserer berechtigten Interessen gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO, insbesondere an der sicheren und wirtschaftlichen Bereitstellung unserer Website, der Bearbeitung von Anfragen und der Abwehr bzw. Durchsetzung von Rechtsansprüchen
• aufgrund Ihrer Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, soweit für eine Verarbeitung eine Einwilligung erforderlich ist.

Eine erteilte Einwilligung kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden.

4. Welche Daten verarbeiten wir?

Je nachdem, wie Sie unsere Website und unsere Leistungen nutzen, können unterschiedliche personenbezogene Daten verarbeitet werden.

Technische Daten

Beim Besuch der Website können insbesondere folgende technische Daten verarbeitet werden:

• IP-Adresse
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• aufgerufene Seiten und Dateien
• Referrer-URL
• Browsertyp und Browserversion
• verwendetes Betriebssystem
• Geräteinformationen
• Spracheinstellungen
• weitere technisch erforderliche Verbindungsdaten.

Diese Daten werden insbesondere benötigt, um die Website technisch bereitzustellen, ihre Funktionsfähigkeit sicherzustellen und Missbrauch bzw. Sicherheitsprobleme erkennen zu können.

Kontakt- und Buchungsdaten

Wenn Sie eine Anfrage stellen oder eine Buchung durchführen, können insbesondere folgende Daten verarbeitet werden:

• Vor- und Nachname
• Anschrift
• E-Mail-Adresse
• Telefonnummer
• gebuchtes bzw. angefragtes Ferienhaus
• An- und Abreisedatum
• Anzahl der mitreisenden Personen
• gegebenenfalls Altersgruppen der mitreisenden Personen
• Buchungs- bzw. Reservierungsnummer
• Mietpreis und gebuchte Zusatzleistungen
• Zahlungsinformationen bzw. Zahlungsstatus
• Angaben zu Haustieren, soweit für die Buchung erforderlich
• Inhalt der Kommunikation im Zusammenhang mit Ihrer Anfrage oder Buchung

Wir erheben grundsätzlich nur diejenigen personenbezogenen Daten, die für den jeweiligen Zweck erforderlich sind oder die Sie uns freiwillig mitteilen.

5. Wie erhalten wir Ihre Daten?

Personenbezogene Daten erhalten wir insbesondere:

• wenn Sie unsere Website besuchen
• wenn Sie über unsere Website eine Buchungsanfrage stellen
• wenn Sie eine Direktbuchung durchführen
• wenn Sie uns per E-Mail
• Telefon oder auf anderem Wege kontaktieren
• wenn Sie uns im Zusammenhang mit Ihrer Buchung weitere Informationen mitteilen
• wenn Daten im Rahmen einer Buchung über eine externe Buchungsplattform an uns übermittelt werden
• soweit dies gesetzlich zulässig und für die Durchführung des Aufenthalts erforderlich ist, aus anderen beteiligten Diensten oder Systemen

6. Hosting und Bereitstellung der Website durch Smoobu

Für die Erstellung, technische Bereitstellung und Verwaltung dieser Website verwenden wir den Website-Builder des Dienstleisters Smoobu.

Im Rahmen der technischen Bereitstellung der Website können insbesondere die unter Ziffer 4 genannten technischen Daten verarbeitet werden.

Die Verarbeitung erfolgt zur sicheren, stabilen und technisch fehlerfreien Bereitstellung der Website.

Soweit hierfür personenbezogene Daten verarbeitet werden, erfolgt die Verarbeitung insbesondere aufgrund unseres berechtigten Interesses an der sicheren und funktionsfähigen Bereitstellung unseres Internetangebots gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

7. Smoobu Buchungs- und Verwaltungssystem

Für die Verwaltung unserer Ferienhäuser sowie zur Bearbeitung von Buchungsanfragen und Direktbuchungen verwenden wir das Buchungs- und Verwaltungssystem Smoobu.

Wenn Sie über unsere Website eine Buchungsanfrage stellen oder eine Direktbuchung durchführen, werden die für die Bearbeitung und Durchführung der Buchung erforderlichen Daten über das eingesetzte Buchungssystem verarbeitet.

Hierzu können insbesondere die unter Ziffer 4 aufgeführten Kontakt-, Buchungs-, Aufenthalts- und Zahlungsdaten gehören.

Die Verarbeitung erfolgt zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen sowie zur Durchführung und Abwicklung des mit Ihnen geschlossenen Vertrages.

Rechtsgrundlage ist insbesondere Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Soweit Daten aufgrund gesetzlicher oder steuerlicher Verpflichtungen gespeichert oder verarbeitet werden müssen, erfolgt die Verarbeitung zusätzlich auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO.

8. Buchungsanfragen und Kontaktaufnahme

Wenn Sie uns über unsere Website, per E-Mail, telefonisch oder auf anderem Wege kontaktieren, verarbeiten wir die von Ihnen mitgeteilten Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage.

Steht die Kontaktaufnahme im Zusammenhang mit einer konkreten Buchung oder der Anbahnung eines Aufenthalts, erfolgt die Verarbeitung insbesondere auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO.

Bei sonstigen Anfragen erfolgt die Verarbeitung, soweit einschlägig, aufgrund unseres berechtigten Interesses an einer ordnungsgemäßen Bearbeitung und Beantwortung Ihrer Anfrage gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

9. Zahlungsabwicklung

Aktuell erfolgt die Zahlung für Direktbuchungen grundsätzlich per Banküberweisung.

Hierbei verarbeiten wir die zur Zuordnung und Abwicklung der Zahlung erforderlichen Informationen. Hierzu können insbesondere gehören:

• Name des Kontoinhabers
• Zahlungsbetrag
• Zahlungsdatum
• Verwendungszweck
• Weitere aus der Überweisung hervorgehende Informationen

Die Verarbeitung erfolgt zur Durchführung und Abwicklung des Vertrags gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO sowie, soweit gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen, gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO.

Werden zukünftig weitere Zahlungsdienstleister eingesetzt, wird diese Datenschutzerklärung entsprechend ergänzt.

10. Weitergabe von Daten und eingesetzte Dienstleister

Wir verkaufen Ihre personenbezogenen Daten nicht.

Eine Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt nur, wenn dies zur Bereitstellung unserer Website, zur Bearbeitung einer Buchung, zur Durchführung Ihres Aufenthalts oder zur Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen erforderlich ist, eine andere Rechtsgrundlage besteht oder Sie ausdrücklich eingewilligt haben.

Empfänger können insbesondere sein:

Smoobu als eingesetzter Website-, Buchungs- und Verwaltungsdienstleister

Personen und Dienstleister, die mit der Betreuung, Reinigung oder Vorbereitung der Ferienhäuser beauftragt sind

Banken und gegebenenfalls zukünftig eingesetzte Zahlungsdienstleister

zuständige Behörden, Gemeinden oder Tourismusorganisationen, soweit eine gesetzliche Verpflichtung zur Datenübermittlung besteht

externe Buchungsplattformen, soweit eine Buchung über diese erfolgt

IT- und technische Dienstleister, soweit deren Einsatz für den Betrieb der Website erforderlich ist.

Wir übermitteln jeweils nur diejenigen personenbezogenen Daten, die für den konkreten Zweck erforderlich sind.

Eine Weitergabe Ihrer personenbezogenen Daten an Dritte zu deren eigenen Werbezwecken erfolgt nicht.

11. Gästetaxe und gesetzliche Meldepflichten

Soweit aufgrund schweizerischer oder örtlicher Vorschriften Angaben über die übernachtenden Gäste erhoben, gespeichert oder an zuständige Behörden, Gemeinden oder Tourismusorganisationen übermittelt werden müssen, verarbeiten wir die hierfür erforderlichen personenbezogenen Daten.

Die Verarbeitung erfolgt zur Erfüllung der jeweils geltenden gesetzlichen Verpflichtungen.

Es werden nur diejenigen Daten erhoben bzw. übermittelt, die für die jeweilige Melde-, Registrierungs- oder Abgabepflicht erforderlich sind.

12. Buchungen über externe Plattformen

Unsere Ferienhäuser können zusätzlich über externe Buchungsplattformen, insbesondere Booking.com und Airbnb, angeboten werden.

Bei einer Buchung über eine externe Plattform werden personenbezogene Daten zunächst durch den jeweiligen Plattformbetreiber nach dessen eigenen Datenschutzbestimmungen verarbeitet.

Soweit uns anschließend personenbezogene Daten zur Durchführung und Abwicklung Ihrer Buchung übermittelt werden, verarbeiten wir diese zur Durchführung des mit Ihnen geschlossenen Vertrages.

Für die darüber hinausgehende Verarbeitung durch den jeweiligen Plattformbetreiber ist dieser nach Maßgabe seiner eigenen Datenschutzbestimmungen verantwortlich.

13. Cookies und ähnliche Technologien

Unsere Website verwendet Cookies und gegebenenfalls vergleichbare Technologien.

Cookies sind kleine Informationen, die beim Besuch einer Website auf dem Endgerät des Nutzers gespeichert oder ausgelesen werden können.

Hierbei kann insbesondere zwischen folgenden Arten unterschieden werden:

Technisch notwendige Cookies werden benötigt, damit grundlegende Funktionen der Website und des Buchungssystems ordnungsgemäß funktionieren.

Session-Cookies werden grundsätzlich nur für die Dauer einer Browsersitzung gespeichert und anschließend gelöscht.

Persistente Cookies können für einen bestimmten Zeitraum auf dem Endgerät gespeichert bleiben, beispielsweise um bestimmte Einstellungen bei einem späteren Besuch wiederzuerkennen.

Drittanbieter-Cookies können von externen Diensten gesetzt werden, sofern entsprechende Dienste in die Website eingebunden sind.

Soweit Cookies oder vergleichbare Technologien technisch erforderlich sind, können diese ohne vorherige Einwilligung eingesetzt werden, soweit dies gesetzlich zulässig ist.

Nicht technisch erforderliche Cookies und vergleichbare Technologien werden – soweit gesetzlich erforderlich – erst nach Ihrer Einwilligung verwendet.

Über die auf der Website bereitgestellten Cookie- bzw. Datenschutzeinstellungen können Sie Ihre Auswahl treffen und eine erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft ändern oder widerrufen.

14. Analyse- und Statistikdienste

Analyse- oder Statistikdienste werden nur eingesetzt, soweit diese auf unserer Website tatsächlich aktiviert sind.

Soweit durch solche Dienste Informationen auf Ihrem Endgerät gespeichert oder ausgelesen bzw. personenbezogene Daten verarbeitet werden und hierfür eine Einwilligung erforderlich ist, erfolgt die Verarbeitung erst nach Ihrer Einwilligung.

Eine erteilte Einwilligung kann jederzeit über die Cookie- bzw. Datenschutzeinstellungen mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden.

Google Analytics oder vergleichbare Analysedienste werden nur eingesetzt, sofern sie von uns tatsächlich aktiviert wurden.

Sofern entsprechende Dienste zukünftig aktiviert werden, wird diese Datenschutzerklärung um die notwendigen Informationen zum jeweiligen Anbieter, zur Art und zum Zweck der Datenverarbeitung, zur Rechtsgrundlage, zur Speicherdauer sowie zu etwaigen Drittlandübermittlungen ergänzt.

15. Werbung und Marketing

Eine Nutzung Ihrer im Rahmen einer Buchung erhaltenen Kontaktdaten für allgemeine Werbe- oder Marketingzwecke erfolgt nicht ohne eine hierfür erforderliche Rechtsgrundlage.

Sollten wir zukünftig einen Newsletter, personalisierte Werbung, Remarketing, Retargeting oder vergleichbare Marketingmaßnahmen einsetzen, werden wir die hierfür erforderlichen datenschutzrechtlichen Voraussetzungen beachten und diese Datenschutzerklärung entsprechend ergänzen.

Buchungsbezogene Informationen, beispielsweise Buchungsbestätigungen, Zahlungsinformationen, Anreiseinformationen oder wichtige Hinweise zu Ihrem Aufenthalt, stellen keine Werbung dar und können unabhängig von einer Einwilligung in Marketingkommunikation versendet werden, soweit dies zur Vertragsdurchführung erforderlich ist.

16. Externe Inhalte und Links zu Drittanbietern

Unsere Website kann Links zu externen Websites oder Diensten enthalten, beispielsweise zu touristischen Angeboten, Freizeitaktivitäten, Restaurants, Bergbahnen, Skigebieten oder sozialen Netzwerken.

Bei einem gewöhnlichen externen Link werden grundsätzlich erst dann Daten an den Betreiber der externen Website übertragen, wenn Sie den Link aufrufen.

Für die Datenverarbeitung auf der anschließend besuchten Website ist grundsätzlich deren Betreiber verantwortlich.

Soweit externe Inhalte unmittelbar in unsere Website eingebunden werden, beispielsweise Karten, Videos oder Social-Media-Inhalte, können Daten bereits beim Laden dieser Inhalte an den jeweiligen Anbieter übertragen werden.

Soweit hierfür eine Einwilligung erforderlich ist, werden entsprechende Inhalte erst nach Ihrer Einwilligung geladen.

17. Übermittlung von Daten in Drittländer

Im Rahmen des Einsatzes externer Dienstleister kann es in einzelnen Fällen zu einer Verarbeitung personenbezogener Daten außerhalb Deutschlands, der Schweiz oder des Europäischen Wirtschaftsraums kommen.

Eine solche Übermittlung erfolgt nur, wenn die hierfür geltenden datenschutzrechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Dies kann insbesondere aufgrund eines Angemessenheitsbeschlusses der Europäischen Kommission oder unter Verwendung geeigneter Garantien, beispielsweise von Standardvertragsklauseln, erfolgen.

Soweit für einzelne von uns eingesetzte Dienste eine Drittlandübermittlung erfolgt, informieren wir hierüber im Zusammenhang mit dem jeweiligen Dienst.

18. Speicherdauer

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie dies für den jeweiligen Verarbeitungszweck erforderlich ist.

Daten im Zusammenhang mit einer Buchung können darüber hinaus gespeichert werden, soweit dies zur Erfüllung gesetzlicher, insbesondere steuerlicher und dokumentationsbezogener Aufbewahrungspflichten erforderlich ist.

Eine längere Speicherung kann außerdem erfolgen, soweit dies zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen erforderlich ist.

Entfällt der Verarbeitungszweck und bestehen keine gesetzlichen oder sonstigen zulässigen Gründe für eine weitere Speicherung, werden die betreffenden personenbezogenen Daten gelöscht.

19. Datensicherheit

Wir treffen angemessene technische und organisatorische Maßnahmen, um personenbezogene Daten vor Verlust, Manipulation, Zerstörung sowie unberechtigtem Zugriff zu schützen.

Bei der Übertragung von Daten über unsere Website werden nach Möglichkeit dem Stand der Technik entsprechende verschlüsselte Verbindungen eingesetzt.

Auch von uns eingesetzte Dienstleister werden im Rahmen der gesetzlichen und vertraglichen Anforderungen zum angemessenen Schutz personenbezogener Daten verpflichtet.

Wir weisen darauf hin, dass trotz angemessener Sicherheitsmaßnahmen eine Datenübertragung über das Internet nicht in jedem Fall vollständig gegen den Zugriff unbefugter Dritter geschützt werden kann.

20. Datenschutz von Kindern und Jugendlichen

Unsere Website richtet sich nicht gezielt an Kinder.

Direktbuchungen können nur durch volljährige Personen vorgenommen werden.

Im Rahmen einer Familienbuchung kann es jedoch erforderlich sein, bestimmte Informationen über mitreisende Kinder zu verarbeiten, beispielsweise deren Anzahl oder Alter bzw. Altersgruppe, soweit diese Angaben für die Buchung, Preisberechnung, Belegungsgrenzen, Gästekarte oder gesetzliche Meldepflichten erforderlich sind.

Diese Angaben werden ausschließlich für die Durchführung und Abwicklung des Aufenthalts sowie zur Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen verwendet.

21. Ihre Datenschutzrechte

Sie haben im Rahmen der gesetzlichen Voraussetzungen insbesondere das Recht:

• Auskunft über die von uns verarbeiteten personenbezogenen Daten zu verlangen
• die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung unvollständiger Daten zu verlangen
• die Löschung personenbezogener Daten zu verlangen
• die Einschränkung der Verarbeitung zu verlangen
• unter den gesetzlichen Voraussetzungen die von Ihnen bereitgestellten Daten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten
• einer auf berechtigten Interessen beruhenden Verarbeitung unter den gesetzlichen Voraussetzungen zu widersprechen
• eine erteilte Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft zu widerrufen

sich bei einer zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde zu beschweren. Diese Rechte können aufgrund gesetzlicher Vorschriften im Einzelfall eingeschränkt sein, beispielsweise wenn gesetzliche Aufbewahrungspflichten einer sofortigen Löschung entgegenstehen.

Zur Ausübung Ihrer Rechte können Sie sich über die unter Ziffer 2 angegebenen Kontaktdaten an uns wenden.

22. Beschwerderecht

Sie haben das Recht, sich bei einer zuständigen Datenschutzaufsichtsbehörde über die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zu beschweren.

Für einen in Deutschland ansässigen Verantwortlichen kann insbesondere die für den Sitz des Verantwortlichen zuständige Datenschutzaufsichtsbehörde Ansprechpartner sein.

Unbeschadet dessen können je nach Sachverhalt weitere gesetzlich zuständige Datenschutzbehörden angerufen werden.

23. Änderung dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, wenn sich unsere Website, die eingesetzten Dienste, unsere Datenverarbeitung oder die gesetzlichen Anforderungen ändern.

Die jeweils aktuelle Fassung wird auf dieser Website veröffentlicht.

Eine bloße weitere Nutzung der Website wird nicht als Einwilligung in eine Datenverarbeitung behandelt, für die nach geltendem Recht eine ausdrückliche Einwilligung erforderlich ist.

Stand: September 2026

Kontakt

Bei Fragen zum Datenschutz oder zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten können Sie sich jederzeit an uns wenden:

Julius Kuffler

Niederkircher Straße 3b

67146 Deidesheim

Deutschland

E-Mail: kuffler.julius@gmail.com

Telefon: +49 151 6430 7303

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) 

für die Vermietung der Ferienhäuser „I Palatio“, „Allegra“ und „Buna Saira“ in Scuol 

Stand: September 2026

1. Geltungsbereich und Vermieter

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Buchung und zeitweise Überlassung der auf dieser Website angebotenen Ferienhäuser zu Ferien- und Erholungszwecken sowie für alle damit zusammenhängenden Leistungen des Vermieters.

Vermieter und Vertragspartner des Gastes ist: 

• Julius Kuffler
• Niederkircher Straße 3b
• 67146 Deidesheim
• Deutschland

Die Vermietung erfolgt privat.

Über diese Website werden folgende Ferienhäuser angeboten: 

• I Palatio, Via da Manaröl 637, 7550 Scuol, Schweiz
• Allegra, Via da Manaröl 637A, 7550 Scuol, Schweiz
• *Buna Saira**, Via da Manaröl 637B, 7550 Scuol

Schweiz Julius Kuffler ist Eigentümer des Ferienhauses Buna Saira. Die Ferienhäuser I Palatio und Allegra stehen im Eigentum Dritter und werden von Julius Kuffler mit entsprechender Berechtigung vermietet. Vertragspartner des Gastes ist auch bei diesen Ferienhäusern Julius Kuffler.

Diese AGB gelten für Direktbuchungen und Buchungsanfragen über diese Website sowie für unmittelbar mit dem Vermieter abgeschlossene Buchungen.

Bei Buchungen über externe Buchungsplattformen wie Booking.com oder Airbnb gelten zusätzlich die dort vereinbarten Bedingungen. Soweit deren zwingende Buchungs- oder Zahlungsbedingungen von diesen AGB abweichen, gehen die für die jeweilige Plattform geltenden Regelungen vor.

2. Buchungsanfrage und Vertragsschluss

Die auf der Website dargestellten Ferienhäuser, Verfügbarkeiten und Preise dienen der Buchung bzw. Buchungsanfrage.

Soweit der Gast lediglich eine unverbindliche Buchungsanfrage stellt, kommt dadurch noch kein Mietvertrag zustande. Ein Vertrag kommt in diesem Fall erst durch die ausdrückliche Buchungsbestätigung des Vermieters zustande.

Bei einer über das auf der Website integrierte Buchungssystem vorgenommenen verbindlichen Direktbuchung gibt der Gast durch Abschluss des entsprechend gekennzeichneten Buchungsvorgangs ein verbindliches Angebot zum Abschluss des Mietvertrages ab. Der Vertrag kommt mit Annahme bzw. Buchungsbestätigung zustande.

Der Gast ist verpflichtet, die im Rahmen der Buchung abgefragten Angaben vollständig und wahrheitsgemäß zu machen.

Die Buchungsbestätigung sowie die weitere Kommunikation können elektronisch, insbesondere per E-Mail, erfolgen.

Der Gast hat sicherzustellen, dass die von ihm angegebene E-Mail-Adresse korrekt ist und E-Mails des Vermieters bzw. des eingesetzten Buchungssystems empfangen werden können.

3. Mietgegenstand und Nutzungszweck

Das gebuchte Ferienhaus wird dem Gast ausschließlich zur vorübergehenden Nutzung zu Ferien- und Erholungszwecken für den vereinbarten Buchungszeitraum überlassen.

Eine Nutzung zu anderen Zwecken, insbesondere für Veranstaltungen, Partys, gewerbliche Veranstaltungen oder eine Weitervermietung, ist ohne vorherige ausdrückliche Zustimmung des Vermieters nicht gestattet.

Die Ausstattung und wesentlichen Eigenschaften des jeweiligen Ferienhauses ergeben sich aus der zum Zeitpunkt der Buchung auf der Website veröffentlichten Objektbeschreibung und der Buchungsbestätigung.

4. Belegung

Die Ferienhäuser dürfen grundsätzlich höchstens mit der jeweils zugelassenen Personenzahl belegt werden:

• I Palatio: maximal 6 Personen 
• Allegra: maximal 6 Personen
• Buna Saira: maximal 5 Personen sowie zusätzlich bis zu 2 Kleinkinder auf der hierfür vorgesehenen ausziehbaren Schlafmöglichkeit.

Maßgeblich ist die bei der Buchung angegebene Personenzahl.

Weitere Personen dürfen nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters aufgenommen werden. Dies gilt auch für Übernachtungsgäste.

Der Vermieter ist berechtigt, eine nicht genehmigte Überbelegung abzulehnen bzw. deren unverzügliche Beendigung zu verlangen. Weitergehende Ansprüche wegen hierdurch entstehender Mehrkosten oder Schäden bleiben unberührt.

Der buchende Gast muss mindestens 18 Jahre alt sein.

Eine Untervermietung oder sonstige entgeltliche oder unentgeltliche Überlassung des Ferienhauses an nicht angemeldete Dritte ist ohne Zustimmung des Vermieters nicht gestattet.

5. Mietpreis und enthaltene Leistungen

Der für die jeweilige Buchung geltende Mietpreis ergibt sich aus dem im Buchungssystem angezeigten Gesamtpreis und der Buchungsbestätigung.

Soweit in der Buchungsbestätigung nicht ausdrücklich anders angegeben, sind im Übernachtungspreis insbesondere enthalten:

• Nutzung des gebuchten Ferienhauses und seiner Ausstattung
• Bettwäsche Hand- und Küchentücher
• Wasser und Strom im üblichen Umfang
• WLAN
• Nutzung der hauseigenen Sauna
• ein zugewiesener Außenstellplatz vor der Unterkunft 

Für die obligatorische Endreinigung werden zusätzlich CHF 230,00 je Aufenthalt berechnet, soweit diese nicht bereits ausdrücklich im angezeigten Gesamtpreis enthalten ist.

Optional vereinbarte Zusatzleistungen werden entsprechend der bei Buchung ausgewiesenen Preise berechnet.

6. Gästetaxe/Kurtaxe und sonstige öffentliche Abgaben

Soweit für den Aufenthalt aufgrund örtlicher Vorschriften eine Gästetaxe, Kurtaxe oder vergleichbare öffentliche Abgabe anfällt, ist diese vom Gast in der jeweils gesetzlich bzw. örtlich vorgeschriebenen Höhe zu tragen.

Soweit die Gästetaxe bereits im bei der Buchung ausgewiesenen Gesamtpreis enthalten ist, erfolgt keine zusätzliche Berechnung.

Soweit sie nicht im Gesamtpreis enthalten ist, wird sie zusätzlich nach den zum Zeitpunkt des Aufenthalts geltenden örtlichen Bestimmungen erhoben.

Maßgeblich sind die jeweils gültigen Vorschriften der zuständigen Gemeinde bzw. Tourismusorganisation.

7. Zahlung

Sofern bei der Buchung nichts Abweichendes ausgewiesen wird, ist nach Vertragsschluss eine Anzahlung in Höhe von 25 % des Gesamtpreises zu leisten.

Die Anzahlung ist innerhalb der in der Buchungsbestätigung angegebenen Zahlungsfrist fällig.

Der verbleibende Restbetrag ist spätestens 8 Wochen vor Anreise vollständig zu bezahlen.

Erfolgt die Buchung weniger als 8 Wochen vor dem Anreisetag, ist grundsätzlich der gesamte Rechnungsbetrag innerhalb der in der Buchungsbestätigung angegebenen Frist fällig.

Aktuell erfolgt die Zahlung grundsätzlich per Banküberweisung. Werden zukünftig weitere Zahlungsmöglichkeiten angeboten, können diese im Buchungsvorgang ausgewählt werden. Es gelten ergänzend die Bedingungen des jeweiligen Zahlungsdienstleisters.

Maßgeblich für die Rechtzeitigkeit der Zahlung ist der Zahlungseingang beim Vermieter.

Kommt der Gast trotz Fälligkeit und angemessener Zahlungsaufforderung seinen Zahlungsverpflichtungen nicht nach, ist der Vermieter nach Maßgabe der gesetzlichen Vorschriften berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und die Unterkunft anderweitig zu vergeben. Weitergehende Ansprüche bleiben unberührt.

Der Zugang zum Ferienhaus bzw. die Übermittlung des Schlüsselbox-Codes kann von der vollständigen Bezahlung der fälligen Beträge abhängig gemacht werden.

8. Rücktritt und Stornierung durch den Gast

Der Gast kann vor Beginn des Aufenthalts jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Die Stornierung soll in Textform, vorzugsweise per E-Mail, erfolgen.

Maßgeblich für die Berechnung der Stornierungsfrist ist der Zugang der Stornierung beim Vermieter.

Sofern bei der Buchung keine abweichenden Stornierungsbedingungen ausdrücklich vereinbart wurden, werden folgende pauschalierte Stornierungskosten berechnet:

• bis 6 Wochen vor Mietbeginn: 50 % des vereinbarten Mietpreises
• weniger als 6 Wochen bis 4 Wochen vor Mietbeginn: 70 % des vereinbarten Mietpreises
• weniger als 4 Wochen bis 2 Wochen vor Mietbeginn: 90 % des vereinbarten Mietpreises
• weniger als 2 Wochen vor Mietbeginn sowie bei Nichtanreise: 100 % des vereinbarten Mietpreises.

Dem Gast bleibt ausdrücklich der Nachweis gestattet, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

Kann das Ferienhaus für den stornierten Zeitraum anderweitig vermietet werden, werden die hierdurch erzielten Einnahmen unter Berücksichtigung ersparter Aufwendungen auf den Stornierungsbetrag angerechnet. Eine Doppelvergütung des Vermieters findet nicht statt.

Dem Gast wird der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung empfohlen.

9. Kein allgemeines Widerrufsrecht

Bei der Buchung eines Ferienhauses für einen konkret bestimmten Zeitraum besteht für Verbraucher grundsätzlich kein allgemeines 14-tägiges Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge, soweit die gesetzlichen Voraussetzungen für die entsprechende Ausnahme bei Beherbergungsleistungen erfüllt sind.

Die vertraglich eingeräumten Stornierungsmöglichkeiten gemäß Ziffer 8 bleiben hiervon unberührt.

10. Anreise und Abreise / Self-Check-in

Das Ferienhaus steht dem Gast am Anreisetag grundsätzlich ab 16:00 Uhr zur Verfügung.

Am Abreisetag ist das Ferienhaus spätestens bis 10:00 Uhr vollständig zu räumen und entsprechend den Abreisehinweisen zu verlassen.

Der Check-in erfolgt grundsätzlich selbstständig über eine Schlüsselbox am Ferienhaus. Die hierfür notwendigen Informationen und Zugangsdaten werden dem Gast vor der Anreise elektronisch übermittelt.

Der Gast hat den Schlüssel bzw. die Schlüssel nach Ende des Aufenthalts entsprechend den Abreiseinformationen ordnungsgemäß zurückzugeben bzw. in der Schlüsselbox zu hinterlegen.

Ein Verlust von Schlüsseln ist dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen. Der Gast haftet nach den gesetzlichen Vorschriften für die durch einen von ihm zu vertretenden Schlüsselverlust entstehenden erforderlichen Kosten. Hierzu können bei objektiver Erforderlichkeit auch Kosten für den Austausch von Schließzylindern oder Bestandteilen einer Schließanlage gehören.

Eine spätere Abreise als 10:00 Uhr ist nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters zulässig.

Entstehen aufgrund einer vom Gast zu vertretenden verspäteten Räumung zusätzliche Kosten, insbesondere zusätzliche Personal-, Reinigungs- oder Organisationskosten, können diese dem Gast in tatsächlich entstandener und angemessener Höhe in Rechnung gestellt werden.

11. Pflichten des Gastes und Hausordnung

Der Gast verpflichtet sich, das Ferienhaus einschließlich sämtlicher Einrichtungsgegenstände, technischer Geräte, Außenanlagen und sonstiger Ausstattung sorgfältig und bestimmungsgemäß zu behandeln.

Insbesondere sind die Hinweise zur Benutzung der Sauna, technischer Geräte und sonstiger Einrichtungen zu beachten.

Alle Ferienhäuser sind Nichtraucherhäuser. Das Rauchen innerhalb der Gebäude ist untersagt.

Partys und Veranstaltungen sind nicht gestattet.

Auf Nachbarn und andere Bewohner ist angemessen Rücksicht zu nehmen. Insbesondere sind die örtlichen Ruhezeiten einzuhalten und vermeidbare Lärmbelästigungen zu unterlassen.

Der Gast ist verpflichtet, Fenster und Türen beim Verlassen des Hauses ordnungsgemäß zu schließen und mit Wasser, Strom, Heizung sowie sonstigen Ressourcen angemessen umzugehen.

12. Haustiere

Haustiere dürfen nur nach vorheriger ausdrücklicher Zustimmung des Vermieters mitgebracht werden.

Für ein genehmigtes Haustier wird, sofern bei der Buchung nicht anders vereinbart, ein Zuschlag von CHF 50,00 je Aufenthalt erhoben.

Der Gast ist dafür verantwortlich, dass durch das Haustier keine Beeinträchtigungen oder Schäden entstehen.

Über die normale Endreinigung hinausgehender, durch das Haustier verursachter Reinigungsaufwand sowie vom Haustier verursachte Schäden können dem Gast nach Maßgabe der gesetzlichen Vorschriften zusätzlich berechnet werden.

13. Schäden und Haftung des Gastes

Der Gast hat das Ferienhaus und seine gesamte Ausstattung sorgfältig zu behandeln.

Festgestellte Schäden, Störungen oder sonstige erhebliche Mängel sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen. Dies gilt insbesondere für Schäden, die während des Aufenthalts entstehen.

Der Gast haftet nach den gesetzlichen Vorschriften für von ihm schuldhaft verursachte Schäden.

Er haftet im gesetzlich zulässigen Umfang ebenfalls für Schäden, die durch von ihm mitgebrachte bzw. angemeldete Mitreisende, Kinder, Besucher oder Haustiere verursacht werden, soweit ihm deren Verhalten rechtlich zuzurechnen ist.

Beschädigte oder zerstörte Gegenstände können dem Gast in Höhe der erforderlichen und angemessenen Reparatur- bzw. Wiederbeschaffungskosten unter Berücksichtigung eines etwaigen Vorteilsausgleichs in Rechnung gestellt werden.

Nach jedem Aufenthalt wird das Ferienhaus kontrolliert. Festgestellte Schäden können dokumentiert werden.

Die Erhebung einer Kaution ist derzeit nicht vorgesehen. Das Nichtvorhandensein einer Kaution beschränkt die gesetzlichen Ersatzansprüche des Vermieters nicht.

14. Mängel während des Aufenthalts

Der Gast ist verpflichtet, erhebliche Mängel oder Störungen während des Aufenthalts unverzüglich mitzuteilen und dem Vermieter bzw. dessen Beauftragten eine angemessene Möglichkeit zur Abhilfe einzuräumen.

Der Gast soll zumutbare Maßnahmen treffen, um eine Vergrößerung eines Schadens zu vermeiden.

Unterlässt der Gast schuldhaft eine rechtzeitige Anzeige und kann deshalb keine Abhilfe geschaffen oder ein Schaden nicht verhindert bzw. vermindert werden, richten sich die Folgen nach den gesetzlichen Vorschriften.

15. Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet nach den gesetzlichen Vorschriften.

Für vom Gast eingebrachte Gegenstände, insbesondere Bargeld, Wertgegenstände, Gepäck, Sportgeräte oder Fahrzeuge, besteht keine Haftung des Vermieters.

Der Vermieter haftet nicht für Beeinträchtigungen, die außerhalb seines Verantwortungsbereichs liegen und von ihm nicht zu vertreten sind, beispielsweise allgemeine Verkehrsbeeinträchtigungen, witterungsbedingte Einschränkungen oder Ausfälle öffentlicher Infrastruktur. Zwingende gesetzliche Ansprüche des Gastes bleiben unberührt.

16. Winterdienst und besondere örtliche Verhältnisse

Aufgrund der alpinen Lage des Ferienhauses können insbesondere im Winter Schnee, Eis und Glätte auftreten.

Der Gast ist verpflichtet, die Witterungsverhältnisse zu berücksichtigen und die gebotene Sorgfalt walten zu lassen.

Soweit dem Gast Geräte wie Schneeschieber oder Besen zur Verfügung gestellt werden und ihm eine vorübergehende Beseitigung von Schnee im unmittelbaren privaten Zugangsbereich während seines Aufenthalts zumutbar ist, soll er diese insbesondere zur Sicherstellung des eigenen Zugangs nutzen.

Gesetzlich bestehende Verkehrssicherungs- und Haftungspflichten werden hierdurch nicht ausgeschlossen oder unzulässig auf den Gast übertragen.

Die Häuser verfügen teilweise über Treppen und andere für mehrgeschossige Ferienhäuser typische bauliche Gegebenheiten. Eltern und andere Aufsichtspflichtige sind für die ordnungsgemäße Beaufsichtigung der ihnen anvertrauten Kinder verantwortlich.

17. Leistungsstörungen und außergewöhnliche Umstände

Kann das gebuchte Ferienhaus aufgrund eines vom Vermieter nicht zu vertretenden Ereignisses vor Beginn des Aufenthalts nicht vertragsgemäß zur Verfügung gestellt werden, wird der Vermieter den Gast hierüber unverzüglich informieren.

Soweit möglich und für den Gast zumutbar, kann der Vermieter eine gleichwertige Ersatzunterkunft anbieten.

Ist eine vertragsgemäße Unterbringung nicht möglich und wird keine vom Gast akzeptierte Ersatzunterkunft bereitgestellt, werden bereits für die nicht erbrachte Unterkunftsleistung erhaltene Zahlungen zurückerstattet.

Weitergehende Ansprüche richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften.

18. Vorzeitige Abreise

Reist der Gast verspätet an oder aus persönlichen Gründen vorzeitig ab, besteht grundsätzlich kein Anspruch auf anteilige Erstattung des Mietpreises, soweit der Vermieter die Ursache hierfür nicht zu vertreten hat.

Zwingende gesetzliche Ansprüche bleiben unberührt.

19. Datenschutz

Personenbezogene Daten des Gastes werden ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzbestimmungen verarbeitet.

Zur Anbahnung, Durchführung und Abwicklung der Buchung werden insbesondere die hierfür erforderlichen Kontakt-, Buchungs-, Aufenthalts- und Zahlungsdaten verarbeitet.

Für die technische Bereitstellung der Website und die Abwicklung von Direktbuchungen können externe Dienstleister, insbesondere das eingesetzte Buchungs- und Verwaltungssystem Smoobu, eingesetzt werden.

Weitere Informationen über Art, Umfang, Zwecke, Rechtsgrundlagen und Dauer der Verarbeitung personenbezogener Daten sowie über die Rechte betroffener Personen enthält die gesonderte Datenschutzerklärung dieser Website.

20. Änderungen der Buchung

Änderungen des Reisezeitraums, des gebuchten Ferienhauses, der Personenzahl oder sonstiger wesentlicher Buchungsdaten bedürfen der Zustimmung des Vermieters.

Individuelle Absprachen zwischen Vermieter und Gast haben Vorrang vor diesen AGB, soweit sie wirksam getroffen wurden.

21. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Für das Vertragsverhältnis gilt das nach den einschlägigen gesetzlichen und international-privatrechtlichen Vorschriften anwendbare Recht.

Soweit eine Rechtswahl zugunsten deutschen Rechts zulässig ist, gilt deutsches Recht. Zwingende Bestimmungen desjenigen Rechts, die aufgrund international-privatrechtlicher Vorschriften ungeachtet einer Rechtswahl anzuwenden sind, bleiben unberührt.

Für Verbraucher gelten hinsichtlich des Gerichtsstands die gesetzlichen Bestimmungen.

Gegenüber Kaufleuten, juristischen Personen des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtlichen Sondervermögen wird – soweit gesetzlich zulässig – Deidesheim, Deutschland, als Gerichtsstand vereinbart.

22. Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, bleiben die übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung treten die gesetzlichen Vorschriften.

Individuelle Vereinbarungen zwischen dem Vermieter und dem Gast haben Vorrang vor diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Vermieter:

Julius Kuffler

Niederkircher Straße 3b

67146 Deidesheim

Deutschland

Stand: September 2026